Roland Kühnel: „Það eru sjö dauðasyndir af núverandi byggingu“

Byggingargeirinn stendur á tímamótum og stendur frammi fyrir brýnni þörf á að samþætta sjálfbærni og nýsköpun til að mæta áskorunum tuttugustu og fyrstu aldarinnar.

Í þessu samhengi, Roland Kühnel, framkvæmdastjóri fyrirtækisins timpla GmbH frá Eberswalde í Brandenburg, veitir ítarlega innsýn í viðtali og ræðir mikilvægar áskoranir sem byggingariðnaðurinn mun þurfa að takast á við.

Samtalið dregur fram hinar svokölluðu „sjö dauðasyndir byggingar“ sem að sögn þýska stjórnandans og frumkvöðulsins verður iðnaðurinn að sigrast á til að skapa sjálfbærari framtíð.

Með eigin sérfræðiþekkingu og framtíðarsýn lýsir hann þörfinni fyrir hugmyndabreytingu í byggingarmenningu og tækni sem notuð er til að finna langtímalausnir á núverandi vandamálum.

Undir B2B vörumerkinu „timpla by Renggli“ starfar timpla GmbH sem birgir margra hæða húsa í raðgerðar mátbyggingum.

Allir íhlutir eins og veggbyggingar, loft eða tæknilegar uppsetningar eru nú þegar stafrænt hannaðir og flokkaðir í upplýsingatækniíhlutaskrá.

timpla aðlagar þær stafrænt að þörfum hvers viðskiptavinar, svo sem stærð fasteigna, fáanlegu yfirborði eða framhliðum og samsetningum herbergja og herbergja og margt fleira.

Þannig byggir fyrirtækið undir stjórn Roland Kühnel einstakar byggingar sem byrja á stöðluðum íhlutum sem virðast ekki koma frá fjöldaframleiðslu.

Þetta fyrirtæki er raunverulegur drifkraftur fasteignabreytinga í átt að sjálfbærari og tafarlausri byggingu og er því hluti af lausn húsnæðis- og loftslagskreppunnar.

Hluthafar þess, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf og MQ Real Estate, stofnuðu timpla GmbH fyrir tveimur árum.

Byltingarathöfnin fyrir stærstu viðareiningarverksmiðju Þýskalands var haldin 15. september 2022, en framleiðsla á að hefjast sumarið 2024.

Sjálfbærara sement er tilbúið fyrir byggingu framtíðarinnar
Viður er „glöð“ nýjungin fyrir orkuskiptin í Sviss
Nýstárleg borgarendurnýjun Paola Veglio fyrir Cortemilia

Herra Roland Kühnel, hver er raunveruleg staða í byggingargeiranum?

„Það er ekki gott. Og þetta að mörgu leyti, ekki bara efnahagslegu. Byggingargeirinn stendur líklega frammi fyrir stærstu áskorun í sögu sinni. Eitt er víst: við erum bókstaflega að byggja hægt til dauða...“.

Hvað meinar hann? Geturðu útskýrt þetta nánar?
„Hvar á ég að byrja? Áskoranirnar eru margar. Byrjum á efnahagsaðstæðum: á undanförnum árum hefur fasteignageirinn notið góðs af mjög lágum vöxtum. Það virtist sem við lifðum í eins konar fjármáladópi, til notkunar og neyslu byggingargeirans. Hins vegar fara hærri vextir í dag saman við hærri byggingar- og kaupkostnað. Það er skemmst frá því að segja að þetta lítur allt út eins og skyndilegt sleggjuhögg fyrir greinina. Þetta eru samt bara efnahagslegir þættir og skammtímaþættir. Þetta leiddi fljótt til kreppu og gjaldþrots sumra fyrirtækja. Yfirlýsing mín beinist frekar að fleiri þáttum, þeim langtímaþáttum, sem ég tek í auknum mæli með í reikninginn. Mér finnst gaman að kalla þær „dauðasyndirnar sjö við byggingu“...“.

Sjálfbærar framkvæmdir hefjast með almenningsklósettum: verkefnið á Sri Lanka
"Hljóðsvartholin" úr viði sem hávaðagildrur
Engin losun og betri lífsgæði: „Þetta er snjöll borg“

Hvað meinar hann nákvæmlega?
„Áskorunum byggingargeirans má skipta í nokkur mikilvæg svið, sem ég vil kalla „dauðasyndirnar sjö í byggingu“ og sem ég á ekki í vandræðum með að útlista í smáatriðum:
1. Við byggjum á hátt sem er of skaðlegt loftslaginu. Þetta er aðallega vegna byggingarefna, sem hafa steinefni uppruna. Engu að síður er hægt að fá hæstu sjálfbærnivottun í Þýskalandi og halda áfram að byggja upp flokkunarkerfi, jafnvel með hreinum steinefnabyggingaraðferðum.
2. Við sóum dýrmætum auðlindum. Sements- og steinsteypuiðnaðurinn er enn og aftur táknrænn fyrir þetta: það þarf mikið magn af vatni, möl og orku til að pakka vörum sínum. Hins vegar er möl, sandur og vatn ekki óendanlega fáanlegt og hefur stundum þegar verið flokkað sem mikilvægar auðlindir.
3. Við búum til of mikið úrgang. Byggingargeirinn er einn stærsti framleiðandi úrgangs. Byggingarrúst er nánast aldrei endurunnið og ef svo er þá er það aðeins notað í lágstemmdum tilgangi, svo sem vegagerð.
4. Við byggjum of vandað. Allir sem koma úr vélaverkfræði eða hugbúnaðariðnaði og lenda í byggingariðnaði verða fyrir menningarsjokki í byggingariðnaðinum og finnst þeir hafa verið fluttir aftur í tímann. Byggingargeirinn sjálfur ber ábyrgð á nokkrum neikvæðum þáttum, svo sem óhagkvæmum skipulagsferlum eða skorti á stafrænni væðingu. Miðríkið og sambandsríkin bera ábyrgð á öðrum mikilvægum málum, svo sem skrifræði og óhóflegri reglugerð. Í engri annarri atvinnugrein hefur framleiðni þróast jafn illa og í byggingargeiranum. Þetta þýðir að byggingarframkvæmdir eru oft of dýrar, of langar og lélegar.
5. Við höfum ekki nóg af faglærðu starfsfólki. Að sögn IG Bau stéttarfélagsins vantar um 300.000 starfsmenn og tæknimenn með þá kunnáttu sem þarf til að standa sig vel. Að auki er þriðjungur byggingarstarfsmanna 55 ára eða eldri. Lýðfræðilegar breytingar eiga enn eftir að koma. Þetta auðveldar ekki umbreytingu byggingar.
6. Við byggjum of hættulega. Árið 2022 slösuðust eitt hundrað þúsund byggingarverkamenn og 74 létust meira að segja.
7. Skortur á nýsköpun og ábyrgð. Margir leikmenn í byggingariðnaði fylgja úreltum aðferðum, studdar af gildandi reglugerðum. Athygli á vörugæði og upplifun viðskiptavina vantar að miklu leyti. Það er oft hugarfari til að byggja upp til stjórnvalda.“

Skapandi smíði Vincent Callebaut fer einnig eins og eldur í sinu í Montpellier
Stærsta náttúrulega merki í heimi vex í Paragvæ
Í Lugano verður tæknibyltingin í byggingu að atburði

Fyrir hvaða af sjö punktum eða dauðasyndum finnst þér hjá Timpla bjóða upp á aðrar lausnir?
„Það sem ég segi kemur lesandanum ekki á óvart. Tréhús geyma kolefni og viður vex aftur þökk sé trjám, en steypa er ábyrg fyrir gríðarlegri mengandi losun. Nú á dögum er það að nota núverandi þekkingu til að votta hús sem eingöngu eru byggð með steinefni sem sjálfbær tegund af grænþvotti og táknar mikla vanþekkingu á þróun vísinda. Trésmíði hentar hins vegar mjög vel til endurnotkunar. Og fjöldabeiting þess er knúin áfram af stafrænni umbreytingu. Lean aðferðin tryggir skilvirkni og stöðuga hagræðingu. Niðurstaðan er stuttur byggingartími, samræmi við kostnaðaráætlun og mikil gæði.“

Hver er snertipunkturinn á milli hagkvæmni og náttúrulegra efna, sérstaklega frá þínu sjónarhorni?
„Timpla eftir Renggli sýnir um þessar mundir hvernig hægt er að tengja sjálfbærni og nýsköpun með góðum árangri. Núverandi dæmi er kynning á hópfjárfestingarherferðinni í samvinnu við GLS Crowd og WIWIN pallana. Þetta framtak gerir einkafjárfestum kleift að styðja beint byggingu fjöldaframleiddra viðarrýma og herbergja með framlagi upp á aðeins 250 evrur. Þetta snýst ekki bara um að fjárfesta í byggingunni sjálfri heldur um að trúa á framtíðina og sjálfbæra þróun. Með því að taka þátt í þessu átaki fá fjárfestar tækifæri til að verða hluti af hreyfingu sem hefur það að markmiði að gjörbylta byggingargeiranum og leggja jákvætt framlag til loftslagsverndar.“

Sjálfbær bygging:… söguhetjur sveppanna meðal græna efnanna
Airlement: með 3D prentun léttu byggingarefni úr... úrgangi
Nýstárleg flutningur á byggingu við Lugano stöðina

En eru fjöldaframkvæmdir ekki dálítið skref afturábak í byggingarmenningu?
„Af hverju að halda að við myndum setja upp útgáfu 2.0, sem að sumu leyti er úrelt? Þetta eru jafn miklir fordómar og þau rök sem sumir færa fram gegn viðarnotkun. Fjöldaframkvæmdir hafa þróast. Við erum langt frá gögnum áttunda áratugarins. Af þessari umræðu virðist sem fyrir meirihluta íbúðar- og skrifstofubygginga séu einstök og mjög flókin byggingarhugtök útfærð. Hið gagnstæða er satt. Röltu bara í gegnum dæmigerðan þýskan bæ. Ef flestir hlutir sem mynda eign væru teknir með frá upphafi í hönnunarfasa væri það betur náð með fjöldaframleiddri viðarbyggingu og maður myndi ekki einu sinni taka eftir því utan frá...“.

En fjöldaframleiddar timburbyggingar eru einfaldlega dýrari og oft jafnvel „of dýrar“...
„Nei, það er ekki nákvæmlega málið. Ef timburframleiðendur tækju þátt snemma gætu þeir boðið upp á samningsverð eða ásættanlegt verð á annan hátt. Reyndar er það endurhönnun hluta sem byggjast á steinefnum eða krafan um raunverulega óhagstæða skipulagningu sem gerir viðarsmíði dýrari. Það sem er miklu mikilvægara að hafa í huga er að núverandi hagsýn um byggingarframkvæmdir í byggingariðnaði hunsar mikilvægasta kostnaðinn og færir hann yfir á almenning með lykilorðinu „CO2 verð“. Sérstaklega þegar um opinber innkaup er að ræða skortir áreiðanlegar matsviðmiðanir innan útboðsreglugerðarinnar til að tryggja að sjálfbærni mismunandi byggingaraðferða sé einnig höfð að leiðarljósi út frá hagfræðilegu sjónarmiði við mat á tilboðum. Það eru nú þegar góðar aðferðir í þessum skilningi, til dæmis með svokölluðu „skuggaverði“, sem notuð eru í sumum ríkjum sambandslýðveldisins okkar“.

RESKIN: nýstárlega snjallverkefnið fyrir græna byggingu
Vollebak-eyja: sjálfbær eyja fyrir mannkyn framtíðarinnar
7 hektara víngarður á… þaki nýja flugvallarins í Flórens